Re:Re:19평 농가주택

안녕하세요? 바쁘신 일과 중 에서도 저희 카페 를 관심 갖고 방문 하여 주신대 대해 진심으로 감사 드립니다 20평형 조립식 주택(방2,욕실2,거실, 다용도실,보일러실,드레스룸,현관)의 구조로 신축 하시려는 계획 으로 판단합니다.   먼저 조립식주택의 신축견적 을 산출 하게 대면 현장방문 및 상담 에 의거 설계도서 를 작성한 다음 견적 을 산출하는것이 바랍직하다고 보겠습니다.   위의 님께서 계획 하시려는 구조 를 본다면 20평 으로서는 다소 불편한점 이 따르리라 생각듭니다 최소한 23평~25평정도는 대여야만이 원하시는 구조와 불편함이 없으리라 생각듭니다   주택의 신축 순서는 계획 하시는 지목이 대지라면 현지방문 및 상담 후 예산에 맟추어 설계 를 작성한 다음 해당 시,군.구청.에 건축 신고를 한 다음 지적공사 에 경계측량신청. 이후 업체 의 견적 을 받습니다 계약후 착공신고 를 접수한 후 착공 - 준공 - 등기 이러한 순서로 진행이 대게 됩니다   우선 님 께서는 위의 조건이 안된 상황에서 어느정도 의 예산 을 책정 하여야 하는가 의 의문점 에서 저희들이 통례적 인선상 에서 시공 하고있는 범위로 말씀 을 드리오니 참고 만 하시고 추후 현지방문 상담 에 의거 다소 비용이 증/감 이 될수있는점 감안 하신다면 공사진행 에 차질이 없으리라 생각듭니다   지목이 대지라면 이대로 진행이 가능하나 지목이 농지나 임야일경우 전용허가 를 득해야합니다 (전용허가비 는 토목설계사 의 용역비용약200~250만원이 소요 대며 추후 준공시 공지시가 의30% 를 농지전용 분담금이 발부됩니다. 이에 현지농지원부가있는 농업인이 라면 분담금이 면제 대는 혜택 을 받게 됩니다)   23평기준입니다   부지정비 및 기초 공사비용 높이400메트기초로서 약650만원 판넬 및 철골조 공사지붕,공사비용 약1600만원 창호 및 홈도어일체 약950만원 전기 및 설비,내장,난방공사 약950만원 욕실 및 다용도실 현관 드레스룸 공사 약450만원 외장공사,정화조,미장기타공사 약800만원 도배 및 장판공사 약250만원 소모자재 및 잡자재,식대,공과잡비 약550만원 =========================================================== 소계6200만원 위의 내용 까지는 순수 건축비용 이며 아래 내용은 건축비 이외의 추가 대는 비용 입니다   조경 및 대문,담장 실책에 의거 비용산출 지하수개발 및 상수도 인입 비용 실책 에 의거 비용산출 가스안전공사 필증 교부30만원, 정화조,오수관로 인입 및 준공필증 교부30만원 소방공사 40만원 /건물전면 3평기준 데크공사250만원 건축사 인허가비 및 설계용역비200만~250만원 씽크대,현관장,붙박이장300만~450만원 전기 인입 비용65만원 이상으로서 위의 내용대로만 예산을 책정하신다면 더이상의 비용이 들어갈것이 특별한경우를 제외하고는 없다고 봅니다 사업상 바쁘신 건축주님들의 편의를 도모하기위해 각 인허가및 행정,설계및 기타 내용의업무를 무상대가로 대행하여드리오니 참고하고요.................... 감사합니다 생거주택건설 010-3402-3404 권태진 드림