2014년 조립식주택 가격동향
*매년 년말 년초면 되풀이 대는 내용 들 이지만 2014년도 에는 조립식 주택 의 가격이
어떠한 동향인가 궁구해 하시는분들이 많이계시리라 생각듭니다
이에 다음과같이 설명드리오니 참고하시기를 바랍니다
우선 지난한해 저희의 조립식주택/전원주택/농가주택공사를 시공한후 공사정산 을 하여 보았습니다
조립식주택의 주 원자재인 철자재/조립식판넬 의 가격은 2013년도 와 는 별다른 인상이 없이 고정추세 를 보여 왔습니다
타 자재들 은 예년에 비해 크게 변동된 사항은 없었으나
인건비 의 다소 상승폭의 변동이 있었습니다
조공(뒤모도)의 인건비가 9만원 수준이였으나 10만원~12만원 수준으로 올려받더군요 (이는 인력사무소기준입니다)
그러나 이러한 틈을타 페인트,목수,철근공,미장공,판넬공들 15만원~17만원 으로 은근슬쩍 올려 받더군요, 심지어는 타일공의경우 20만원 에서30만원을 요구하는 경우도잇습니다
그러나 이는 자재를해야할부분이라고 생각합니다.
또한 레미콘비용,펌푸카,포크레인,크레인 등등의 장비사용료는 2013년도와별달리 인상폭이없었습니다
그러나 지방마다 비용이 다소차이가 있어 이는 정부시책에서 일괄적으로 통일을하여 전국 도서지방을 제외하고 시급한대책으로 판단합니다
주로 포크레인은 단합하여 일괄적으로 통일을하지만 펌푸카및 크레인 장비의 사용료가 소규모단위의 시군 지역에서는 과다하게 요구하고있습니다
전반적인 경기는 좋지못한 상황과 건축비 의 인상이 없는 상황에서 자재들의가격이 안정세를보이자 인건비 및 건설장비 가 상승세를 보여와 이제는 상기 내용대로 시행이 대고있는 실정입니다
이렇듯 섣부른 판단이지만 2014년도 에는 특이한 조짐이 없는한 조립식주택 의 가격 은 많은 인상폭을 보여와 m2당 최저 71만원만원 에서 최고100만원 의 비용으로 인상이대여 시행대고있습니다
현재 저희 시공사가 시공하고있는 범위내 의 비용을 기재한다면
지역 및 현장조건 등 상황에 따라 다르겠지만 기본적인 내용은 비용의 다소 증/감이 있을것 을 감안하시고 다음사항 을 참고 바라겠습니다
*외벽마감: 사이딩판넬마감(백색,우두색) 기준 /내부석고보드한겹후도배마감 욕실1개기준,
(씽크대, 지하수및전기,상수도인입비,인허가비,조경,울타리,설계비용,
별도) m2당710,000만원
*외벽마감: 시멘트사이딩,방부사이딩 혼용마감/그외의내용은 위의 내용 과 동일하며 욕실2개소 m2 당850,000만원
*기타마감: 시멘트 사이딩,방부사이딩 파벽돌등 을 혼용하여 다락설치 및 복층형으로 시공시에는 별도 상담을 요하는 부분이나 통례적으로 m2당900,000만원~1,000,000만원 정도 예상하시면 공사진행 에 무리가 없겠으며 외의 내용은 상기 와 동일 하다고 보면 대겠습니다
이렇듯 조립식주택은 다양한 변수로 시공이 가능하여 특이사항 은 상호 절충하여 상담에 의거 조립식주택 가격을 결정하게 대는것입니다
2014년도 상반기 전원주택,농가주택,조립식주택 을 신축하시려는 건축주님들께서는 각인허가기간 설계내용 작성기간 등 을감안하여 1월과 2월 초순경 상담 과 함께 계약 및 설계가 이루어져야 할 부분 이라고 생각합니다
아무쪼록 2014년도에는 지난해 못다이룬 소망 새해에는 모두 성취하시기 를 기원드리면서
204년도 에는 한층더 모든면에서 고품격적 으로 다가설것을 약속드리며 2014년 새해에도 변함없이 저희 생거주택건설 을 많이 사랑해주시고 많은 조언을 당부 드립니다
더많은 정보와 자료를 원하시면 http://cafe.daum.net/taejyna 를 방문 하여 주세요