조립식주택문의답변입니다

얼마전 부모님이 사시는 집이 화재로 인해 소실되었습니다.
새집을 지어야 하는데 조립식주택을 생각하고 있습니다.
기본 벽은 150T 내벽은 100T 지붕은 75T 전정은 75T로 지붕은 아스팔트 싱글로 하고 평수는 20평을 지을려고 합니다.(창호는 시스템창호 )
이렇게 지을때 얼마정도 들어가는지와,
위에것에서 외장을 시멘트 사이딩붙이고 내벽에 9.5T석고보드 붙이면 얼마들어가는지요.그리고 내외장 다 하고 사람만 들어가면 얼마정도 나올까요.
요즘 자재값이 내렸다고 하니 집지을 좋은 기회인것 같아서 견적만 좋다면 집을 지을려고 합니다
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안녕하세요?
바쁘신일과중에서도 저의카페를 관심갖고 방문하여 주신대대해
진심으로 감사드립니다
먼저 화재로인한 집이 소실된점에대해
안타까운 마음 그지할길이 없습니다
위로의 말씀을 드리면서 안내드리겠습니다
현재시점에서 자재비들의 가격이 많이 내렸다고들하지만
아직까지는 철제품들의 가격이 안정대진 않은 상태입니다
물론 지난3~6월사이에 비하면 약30%정도가 하락세를 보이고 있지만
실제거래선을 보면 만족하지 못한 가격선으로 거래가 대고있습니다
이에비해 타제품들이 일제히 덩달아 가격을 인상한 부분이라
철자재를 제외한 나머지 자재들은 약10%~15%정도가 인상대여 이는 실제 거래선으로 통용대며 이는 더이상의 학락세를 기대하기란 어려울것으로 판단 됩니다
이러하여 현재조립식건축신축시에 들어가는 비용을보면
주자재인 스틸종류으ㅟ 가격은 하락세이지만 전반적인 자재들의 인상폭으로 보아 전년대비 평균적인 10%선 인상이 대였다고 봅니다
조립식주택에 대하여 여러모로 알아보셨겠지만 저희의경우 외벽판넬을 궂이 150t 를 사용하지않아도된다고 보고있습니다 단열에 의존하여 생각을 많이
하고계시지만 실제 150tsk 보편적으로 시공대고있는 100t와의 차이는 그리 심하지않고있습니다 다만 조립식 주택의 성능과기능을 잘파악후 이에 준하여
꼼꼼하고 세심한 시공법이 제대로된 조립식주택이라고 볼수있겠습니다
혹rnwdl 150t 를 주장하신다면 여기에따른 물류비용및시공비용이 추가대여
건축비의 이중고가 대지않느냐의 결론으로 보고있습니다
또한 외벽체는 150t에 지붕은 75t로한다면 이는 결코 언바란스가대는
요건을 자아내고있습니다
조립식주택은 익히 알고 계시겠지만 지붕에서의 단열이 많이 중요하며
눈이 많이왔을때에 대비하여최소한의 100t는 사용하여야만이 만족스런
주택이 될수 있다고봅니다
또한 천정의 75t 판넬을 사용하여 천정을 생각하시는 것같은 대 이는
진정코 권장하고 싶지않은 형태입니다
그전 초창기에는 판넬을 사용하지않고 보드로서 그냥언어 놓는형태의 천정을 사용하여 많은 문제점이 노출대여왔습니다 이에 응용하여 천정을 간혹 판넬을 사용하여 천정을 시공하는 업체들이 간혹씩 있지만 이는 여러모로보아
문제점이 많이 표출대고있습니다
첫째로 결로현상으로 인하여 습기가 생긴다는 점입니다 물이 생겨 흡수하거나
마르지못하고 천정속에서 흘러다니다든가 일정한 지점에 고여 결국은 이리저리 흘러내리게 대는것이지요 이를 발견하지못하고 지붕에서 비가새는것으로 오인하여 문제가 발생대는것입니다
또한 두번째로 조립식주택도 이제는 예전같지않아 정당한 주택으로서 자리메굼을하고있지만 천정속의 각종 배관 전선 등이많이 설치대는 관계로점검구라는것을 설치하게 됩니다 이러하여 차후 지붕과 천정속의 문제가 발생시 천정속을 들어가서 보구및확인 작업을 하여야합니다 이러다보니 판넬을 이용하여 천정을 설치한 다면 불가능한 형태가 됩니다
건축관련 법규를 본다면 설계상의 각재로 인항 반자틀을 설치한후 단열재를 이용하여 석고보드 마감으로 서 천정에 대한 설계는 있지만 판넬을 이용하여
천정을 설계하는 예는 없습니다  또한 단점으로 본다면 요즈음은 거실과 룸에도 벽면 조명및 인테리어를 시행하고있는 관게로인하여 조명시설 (매립등)을 불가능하게 하는실정입니다
이러하여 가능하시다면 반자틀 천정을 권장합니다
현재 창호의시스템창호를 생각하고 계시는 대 이는 방의 창문은 설치가가능하나 거실창의 경우에는 실제 2100*3000정도의 큰창이 들어가므로 실제 시스템창으로는 불가능한 부분으로서 이는 이중창하이샤시훼어격자창으로 권장하고싶습니다 전반적으로 문제가없이 사용에 무방하니까요 비용 역시 약30%~40%정도가 더비싼 창호의 비용이 됩니다
외장은 시멘 트사이딩을 생각하시고 데크를 설치하여야만이 편리함과 집의 모양이 균형을 이루게됩니다
이러한 모든 점을 비용을 산출한다는것이 조금은 부족한 비용산출이대오니
시간적 여유가 허락된다면 현지방문및 상담에의거 설계를 작성한후 비용 산출에 임하는것이 현명하다고 볼수있겠습니다
건축비의 예산에 어려움을 격고있으시다면  저희업체와 구체적인방안을 의논하신다면  금번 1월중계약2월준공입주를 하는조건으로 비용을 저렴하게 하여
시행하려는 기회가있습니다 주로 건축업계에서는 12월~2월까지는 거의 공사를
하지않는 관계로 인하여재료비+인건비 형식의 공사를 계약하여 성수기철의 약10%를 저렴하게하여 시행할계획이있으니깐 참조하시고 연락을 주시면 무상 현지방문상담및설계를 하여드리도록하겠습니다
그럼 새해에도 건강하시고 행운이 늘함께하시기를 기원드리겠습니다
시행계약은 1월15일 이전 계약체결한싱 건축주님들의 한해서이오니 참고바랍니다
 생거주택 010-3402-3404 e-좋은 권목수 드림