안녕하세요.
조립식주택을 찾아 찾아 여기까지 오게 되었네요..^^
*(저희카페를 관심갖고방문하여주신대대해 진심으로감사드립니다)
우선 저는 올해 말이나 내년초에는 부모님이 거주하실 집을 짓고자 합니다.
위치는 강원도 영월이구요.
대지는 100평정도 되고 밭이 100평이 딸린 곳입니다.
*(관리지역일경우 건폐율은 80%로서 최고80평까지 건축이가능한
부분입니다)
이것저것 많이 알아도 봤지만 선뜻 어떤것이 좋은건지 감이 잘 오지도 않고 대략적인 견적만여러군데서 받아본 상태입니다.
집이 구옥이라서 철거비용이 만만치 않게 들게 되었구요.(스레트지붕)
*(스레트지붕이면 철거비는 그렇게많이 들지가 않습니다 다만 스레트가
요즈음와서 석면으로제조된제품이라하여 거의생산이 중단대여있는상태이며 폐기물처리시 별도로 처리하게대면 비용의과다지출이절감이대겠습니다 또한 건축물의구조가 흙과목조라면이역시 비용은 들지않는 상황이며 만일 시멘트불럭종류라면 폐기물 3차~4차정도 반출하면됩니다 비용은 약120만원정도소요됩니다)
그래서 문의 하게 되었습니다.
여러가지 건축재료가 있겠지만 카페지기님이 생각하시는 최선의 방법을 생각해 주시면 감사하겠습니다.
부모님의 건강도 생각해서 되서 자재도 고려대상이 되네요..
평수는 대략18~20평정도하고 싶구요.
외벽은 치장벽돌로 하구요..
외벽마감으로 석고보드마감이나 루바(목조)마감
지붕마감으로 아스팔트 그림자(2중)슁글마감
천정마감으로 75T샌드위치 판넬
바닥마감으로 강화마루나 온돌마루로 시공합니다...
도배마감으로 실크벽지 마감.
대략 알아본 정도 입니다.
더 좋은 방법이 있으시면 알려주시기 바랍니다..
데크는 추가비용이 많이 발생하는지도 알고싶습니다.
일부에서는 데크를 서비스로 넣어주겠다고 하기도 해서요.
암튼 글이 길어졌습니다.
추가로 궁금한게 있으면 글 남기겠습니다.
수고스러우시겠지만 부탁 드리겠습니다.
가능하면 빨리 시공하려고 고려중입니다..
*전반적으로 부모님에 대한 효도로서 본받을만한 사항입니다
우선 건축의 절차는 현지방문과함께 상담에의거 설계를 작성합니다
예산과집안의환경등을조합하여 설계에임하여야겠지요
그런후 건축신고후 착공계제출하여 착공하게됩니다
건축의시일은 약45일정도로 예상합니다 기상의 특이한 변동이 없을경우에한합니다
기존건물 철거는 저희의 경우에는 별도로 비용을받지않고 철거를하여드리고있습니다 다만 폐기물반출의경우에는 반출비용만 상호협의하여
시행하게됩니다 건축물멸실신고 와함께 일괄적으로 저희가 업무를 대행하여드리고있습니다
설계비의경우 영월군관내에서는 150만원으로 형성대여있더군요
저희의경우 100만원에 설게비가 책정대여 이또한 바쁘신분들을
위하여 일괄적으로 준공업무까지 처리하여드리고있습니다
이는 건축계약이이루어진후 절차가 진행대는 부분입니다
건축의구조는 다양한 변수가 있기에 마감자재를 선택하기에따라
비용이좌우대겠습니다
우선생각하신대로라면 구조를 바꾸어야할 부분은 천정을 75t판넬로
형성한다면 이는 결로현상이 매우높은부분이며 내부인테리어에도문제가따릅니다 특히 조명등의설치에 제한이대여있으며 누전의우려가 매우높습니다 이로인하여 건축법규에 따라 각재로서 반자틀을 제작하여
서고보드와50미리 스치로폼으로 단열처리하여 마감하는 것이 바람직하다고 보겠습니다
전화로말슴드렸듯이 외벽의 치징벽돌과 시멘트사이딩 사이딩판넬의
자재를 선택에따라 비용이좌우대겠습니다만 견적서에는 치장벽돌마감으로 보내드리겠습니다
견저서를 보시고 연락을주시면 전반적인 업무는 저히가 무상대행하여드리겠습니다 010-3402-3404
견적내용.............
기존건축물철거 무상(폐기물처리비용만부담이는 철거시나오는양만큼약150만원미만)
기초공사 400매트기초 (20평기준)400만원
골조공사외벽,지붕,내벽 100teps판넬,기둥및트러스1200만원
지붕/처머공사 380만원
창호,(이중창하이샤시훼어격자/방문 abs랩핑성형도어,현관문일체
700만원
설비공사(정화조포함)300만원
전기공사(조명기구포함)270만원
욕실공사(1개소기준)200만원
도배공사 (실크벽지기준(100만원)강화마루전체150만원
바닥및외부미장공사 150만원
내장공사(반자틀,서고보드스치로폼단열,몰딩,일체300만원
외벽마감(치장벽돌장당250원기준)시공비및부자재일체700만원
데크공사3평기준 250만원(방부목재사용오일스테인마감)
건축설계및신고,준공일체100만원
가스안전공사25만원
경계측량비약40만원
조경및울타리대문 실책에의거별도산출
전기미인입시 한전계량기신청및인입공사65만원
상수도및지하수미인입시 인입비용 시가에따라별도산출
씽크대선택에따라 100만원~250만원 별도로합산
붙박이장80만원~150만원 선택에따라비용별도산출
현관장30만원
부자재및소모자재,식대및공과잡비,잡공사,마무리준공정비,기업이윤
잡노무비 일체포함450만원
이상입니다
여기에서 치장벽동을하지않고 시멘트사이딩마감시 비용이약400만원정도가줄여집니다
참고하시고요 연락주시면 성심껏답변드리겠습니다
건축주쪽에서는준비하실사항은 없으며 현지주소만알려주시면됩니다
생거주택e-좋은 권목수 드림010-3402-3404