조립식주택신축비용

안녕하세요?
바쁘신 가운데에서도 저의카페를 관심갖고
방문하여 주신대대해 진심으로 감사드립니다
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아랫분과 비슷한데요  우선 조립식주택에 관해서 많은지식이 없고
여긴 전남구례인데요   우선 27-28평정도 생각하고있습니다.
집은 100평이구요  상하수도 공사가 엊그제 끝났내요  그러면 집을새로
지으면 납입금이 있다고 하던데 ㅡㅡ  ㅜㅜ 

@납입금이라하면 우선
1,건축설계사용역비용 100만원
2,가스안전공사20~25만원
3,건축신고,착공,준공 면허세약2~3만원
4,취득세 약70~100만원
5,등록세,(등기,건축물등재 약3~70만원정도지역마다상이함)
이외의비용은 특이사항이 없는한 들어가지 않는것으로 알고있습니다

집은 25평은 방3 부엌  거실 화장실1 정도 쓰구요 2평정도는 다용도실로 쓸려고합니다.세탁이나 이것저것 물품 보관실로 쓸려구합니다.
우선 새로 집을지으면 들어갈  세금들하구요  제가 잘몰라서요
그리고  집 폐기물 처리비  벽돌 한옥식 집입니다.

@철거비용은 별도로 책정하지않습니다 다만 흙벽돌구조 한옥일경우입니다
그렇지않고 시멘트구조물일경우 폐기물처리비용이 소요됩니다 이는 톤당
계산이 대므로 15톤1차의경우 약30만원선 보시면 될것같습니다

               건축설계비 :건축사 설계용역비용포함약100~150만원

                경계측량비:지역마다상이하지만 약3~40만원

                기타 잡비 등등 (전기공사 등등요)
 내선공사는 건축공사비에포함대며 외선공사는 기존의 주택에  전기계량기가 있기때문에 별도로 들어가는 비용은 없습니다
그외의 부대비용은 조경,대문,담장,등은 실책에따라 비용이 산출대겠습니다

             
 그리고 거실 부엌은 강화마루(한솔참마루)로요

@강화마루의 종류는 신축주택에는 보류하시는것이 좋겠으며 이는 시공을하시려면 1년이 지난후에 하시는것이 하자가없이 안전하실것입니다
그래도 시공을 원하신다면 기존의 장판은 평당2만원에서3만원이나 강화마루종류는 평당6만원부터10만원까지가 있습니다 이에대한 차액만 별도로 계산하시면 대겠습니다

보일러는  이제는 심야전기가 거의 불가능하다고 ㅡㅡ 하던데요  25평까진된
다고하던데...

@심야전기보일러는 금년하반기에 한전에서 공급약관을 변경하여 20키로 이하로만 공급하고있습니다 이러하여심야전기 보일러는 사용가능하나 온수는 사용할수가 없습니다 이에따라 기름보일러혹은가스보일러 혹은 순간온수기를 별도로 설치를 하셔야합니다 이는 비용이 약350~400만원정도로 생각하시면대겠습니다

이것도  견적좀 내주세요 아님 가스보일러로 해야하겠죠 ?

우선 샷시도 하이샷시로 해야할지 시스템샷시로 해야할지

@창호는 하이샤시 이중창으로서 훼어격자창을 사용하시는거이
무난하겠습니다 시스템창호는 약30%이상 비용이 추가됩니다

안방은 4평 작은방4평 작으방 3평 이렇게요  참 25평정도면 아파트로 따지면 몇평형인가요

@25평규모이면 방3,화장실1,다용도실1,현관1,주방겸거실 이러한구조로 가능하겠으나 요즈음은 거실을 널게쓰며 화장실을 안방전용을추가로하여2개를 많이들하고있습니다 이런구조를 하려면 약30평정도는 대어야 거실을 널게쓸수가있습니다

부엌 싱크대도 새로해야하겠고  집외부는 무엇으로해야할지 몰라서요 그냥지어진 조립식주택보니깐 그대로도 이쁘던데 차이가있나요
가격만된다면 30평으로짖고싶지만 가격을몰라 ㅎㅎ

@씽크대는 약100만원~25만원까지 건축비이외에 별도로 생각하시면 대겠습니다
조립식주택은 내외부마감재를 어떠한 마감재를 사용하느냐에따라 비용이달라집니다 외부마감재를 시멘트사이딩마감을 할경우 평당 약200만원정도로 생각
하시면 무난하겠으며 우드사이딩판넬 마감일경우 약평당180만원정도로 생각하시면 무난하겠습니다

그리고 조립식주택이 20년정도가 수명이라던데 스틸하우스와 그렇게 차이가 나는지요
조립식주택이나 스틸하우나나 모든건축물은 관리하기에따라 나름입니다
통상적으로 판넬회사에서 장담하는것은 약4~50년정도로 보고있습니다

평균수명이 어느정도인지도 말씀좀해주세요 재가 뺴먹은것도 있겠지만 답변부탁드립니다.

내년 후반쯤에 지을려고하는데 너무일른가요 ㅎㅎ  미리알아볼려구요  내년쯤가면자재가격들이 좀떨어진다고는하지만  그떄가봐야아는거니깐요 ㅎㅎ 견적부탁드립니다.

 아참 화재의 위험은당연히있겠죠 ㅠㅠ 이것도 말씀해주세요  실내에 벽난로는 무리겠죠

@화재시에는 모든건축물이 그러하겠지만 거의 연소됩니다
이에따라 난연성판넬이 있지만 이역시도 화재가 나면 재활용이 불가능합니다
벽난로도 설치가 가능합니다 비용은 약500만원정도가 소요됩니다

어떻게 도움이대셨는지요 추후 궁굼하신사항이 있으시면 연락주세요
성심껏 답변드리도록하겠습니다 010-3402-3404 e-좋은 권목수 드림